房地产销售合同（正式版）

卖方（以下简称甲方）

（一）（法定代表人）姓名：国籍

（身份证）（护照）（营业执照号码。

邮政编码：邮政编码：电话

1.该代表是外国代表。 2

邮政编码

买方（以下简称乙方）

（一）（法定代表人）姓名：国籍

（身份证）（护照）（营业执照号码。

邮政编码：邮政编码：电话

1.该代表是外国代表。 2

邮政编码

第1条房屋的基本信息。

甲方的场所（以下简称“场所”）位于_____楼，共_____（套）（之间），建筑结构为_____，_____平方米（包括实际_____ m2建筑面积，公共区域）和公共场所___平方米），建筑用于_____;房屋的平面图见本合同附件一，房屋内部附属设施见附件二。房屋所有权证号，土地使用权证号。

第二条住房面积特别协议。

本合同第1条规定的区域（由甲方暂时计量）（在原产权证明上注明）（实际由房地产产权登记机关测量）。如果临时测量区域或原产权卡上的标记区域（以下简称测量临时区域）与房地产权利登记机构实际测量的区域有差异，实际登记有房地产权的机构测量区域（以下简称实际面积）准确。

当实际面积与临时面积之间的差异不超过临时面积的±％时，房价的数额应保持不变。实际面积和临时措施面积差异超过临时措施面积的正负_____％（包括____％），甲方和乙方同意按照第一_____方式处理以下内容：

1.乙方有权在乙方要求退房之日起的几天内退房，甲方有权退房。

乙方已按照利率支付利息向乙方退还款项。

2.每平方米价格保持不变，房价总额根据实际面积调整。

第3条土地使用权的性质。

相应的土地使用权应由以下方式获得。土地使用权的年限从一年到一年。如果通过分配获得土地使用权，则批准文件号为。房屋出售后，根据有关规定，乙方（必须）（不需要）办理土地使用权转让手续。

第四价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积），房价是（c）___元/平方米，总金额（货币）___万元发现___ ___ ___ ___千万__千___ ___ ___元整。

第5条付款条件。

乙方应在本合同执行当日（货币）___万___千元____ ___千___ ___ ___元全部支付押金给甲方，并自________ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋价格支付给所有人的日期。具体的付款条件可由双方另行商定。

第六条交付期限。

甲方将在本合同生效后30天内向乙方提供该房产的所有权证明，并在收到支付的总价后几天内向乙方支付房产。

第七条乙方应对逾期付款负责。

如果乙方未按照本协议第4条规定的时间付款，甲方有权追讨逾期付款的利息。从本合同规定的到期日的第二天开始，到实际支付日到期，每月利息按照以下的比率计算。如果时限超过，乙方应被视为未履行合同。届时，甲方有权根据以下规定对乙方违反合同采取行动。

1.本合同终止后，乙方应按累计应付款的百分比向甲方支付违约金。如果甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，乙方应赔偿实际经济损失与违约金之间的差额。

2.乙方应按照应付方的累计金额向甲方支付违约金，并继续履行合同。